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首付款开发商只有收据怎么处理

作者:  来源:  日期:2019年12月05日

  首付款开发商只有收据怎么处理

  我们知道,如果采取按揭买房,是需要自己付首付的,向开发商付首付后,开发商必须给予首付款发票。今天,整理了关于首付款开发商只有收据怎么办的内容,希望对您有所帮助。

  1,房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税,或者是推迟交税的日期,把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。

  2,如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的,需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后,开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。

  3,开发商每开一户不动产销售统一发票,就等同于当月销售了一套房子,是需要在当月缴纳相应的营业税的

  。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话,就有效的节省了一部分的税款,资金链也就不会由于交税而变的紧张。对于购房者来说,需要及时的催促开发商开具发票,维护本身的合法权利。

  首付款开发商只有收据怎么办

  通过上填写并打印《商品房认购协议》确认后签字。不要使用开发商自制或手填的《商品房认购协议》,以保护权益不受侵害。

  按《商品房认购协议》的约定支付定金,并直接将定金存入《商品房预售许可证》或《商品房预售方案》上写明的商品房预售款监管账号内。对开发商提供的其他银行账号可拒绝支付。

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