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子女继承房产过户的费用是多少

作者:  来源:  日期:2019年11月09日

  子女继承房产过户的费用是多少?

  (1)公证费40元/平米*产权证面积(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人(3)房地产价值评估费用,根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产价格总额(万元)累进计费率%:100以下5,101以上至1000部份2.5,1001以上至2000部份1.5。

  现实生活中,常常是子女继承父母的遗产。在子女继承父母的遗产中,如果涉及到房产继承,就需要办理继承房产过户手续。那末,办理房产过户要交费吗?子女办理继承房产过户的费用是多少?

  房产继承过户所需的费用 办理房产继承过户有一些费用发生

  ,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:

  1、房产继承权公证费用;

  房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  2、房产价值评估费用;

  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

  档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰

  1100以下(含100)5

  2101以上至1000部分2.5

  31001以上至2000部分1.5

  42001以上至5000部分0.8

  55001以上至8000部份0.4

  68001以上至10000部份0.2

  710000以上部分0.1

  3、办理继承公证

  到公证处办理继承公证。

  收费情况:继承公证费是评估价的2%。

  4、房产继承过户契税

  法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗言承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。

  律师365为您整理这篇文章,希望能为您提供帮助。从上文中可以看出,办理继承房产过户的费用主要与房产的面积和价值有关。

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